365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网自然资源局关于亿豪山庄建设项目

规划设计方案审定的通知

霞浦元大房地产开发有限公司:

我局于2020年11月25日审批你司所建项目亿豪山庄（一期）规划设计方案，并出具项目审定通知（霞自然资函[2020]634号），现你司于申请审查项目整体设计方案（含一期、二期）。经审查，同意项目按下列审定意见进行扩大初步或施工图设计,并按基本建设有关规定办理下一阶段规划许可：

一、原则同意中凡国际工程设计有限公司设计的亿豪山庄项目总平面布置及建筑单体设计方案。

二、用地使用性质：居住用地。

三、主要规划指标

（一）总体指标。

1.征地面积：52099.53m²，规划建设用地面积：52099.53m²。

2.总建筑面积110274.51m²；计容建筑面积78149.29m²（其中住宅面积77405.12m²、文化卫生服务站159.63m²、物业用房422.22m²、其他配套设施用房162.32m²），不计容建筑面积32125.22m²（其中地上不计容建筑面积906.62m²、半地下室不计容建筑面积10777.07m²、地下室不计容建筑面积20441.53m²），容积率1.50。

3.总建筑基底占地面积：15369.36m²，建筑密度：29.5%。

4.总绿地面积15630.20m²，绿地率30%。

5.机动车停车位：595位（其中地上车位58位，地下室车位537位）；非机动车停车位：985位。

6.项目西侧建筑高度≤54m，其余建筑高度≤36m。

（二）一期主要规划指标。

1.一期规划建设用地面积：19910.53m²。

2.一期建筑面积28688.53m²；计容建筑面积19040.48m²（其中住宅面积18841.86m²、物业用房198.62m²），不计容建筑面积9648.05m²（其中地上不计容建筑面积80.20m²、半地下室不计容建筑面积5117.87m²、地下室不计容建筑面积4449.98m²）。

3.一期机动车停车位：115位（其中地上车位14位，地下室车位101位）；非机动车停车位45位。

4.一期建筑高度≤36m。

（三）二期主要规划指标。

1.二期规划建设用地面积：32189.0m²。

2.二期建筑面积81585.98m²；计容建筑面积59108.81m²（其中住宅面积58563.26m²、文化卫生服务站159.63m²、物业用房223.6m²、其他配套设施用房162.32m²），不计容建筑面积22477.17m²（其中地上不计容建筑面积826.42m²、半地下室不计容建筑面积5659.2m²、地下室不计容建筑面积15991.55m²）。

3.二期机动车停车位：480位（其中地上车位44位，地下室车位436位）；非机动车停车位940位。

5.二期西侧建筑高度≤54m，其余建筑高度≤36m。

四、建筑间距：详见审批的总平面图。

五、建筑退让：详见审批的总平面图。

六、交通组织：主要出入口位于用地西南侧。

七、市政设施建设：各项市政配套设施建设应符合相关职能部门的要求，并按规范要求设置垃圾收集设施、垃圾收集点。

八、要求进一步完善小区附属配套工程施工图设计，市政管线、园林景观施工图、以及夜景工程设计要求在办理《建筑工程施工许可证》前到我局备案。应进一步收集相关资料,确保道路断面、场地竖向规划及管线综合设计符合该区域规划要求。

九、涉及住建、人防、生态环境、水利、电力、广电、电信等要求的，以相关部门的审核意见为准。

十、建筑外部造型不得随意更改，外墙装饰材料待施工时另行报审。工程建设过程中的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施、使国家或个人遭受损失的，建设方应负责赔偿等法律责任。

十一、原2020年11月25日审定通知（霞自然资函[2020]634号）作废。

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2021年10月8日