陈友宋委员：

　　《关于乡村振兴过程中多利用农村旧房改造，节约土地资源的建议》（第15号）收悉，现答复如下：

　　感谢您对我县乡村住房建设工作的关心与支持。2021年9月，365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府制定了《365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府关于印发365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网农村宅基地和村民住宅建设管理办法（试行）的通知》（霞政文〔2021〕222号），文件中提到，农村宅基地的安排与使用应当坚持以下原则：

　　1.符合规划原则。坚持先规划后建设，不符合国土空间规划或村庄规划的，不得批准农村宅基地和村民住宅建设。国土空间规划、村庄规划获批前，在不涉及生态保护红线和永久基本农田的前提下，现行土地利用总体规划、城乡规划、村庄建设规划和其他专项规划作一致性处理后，可作为农村宅基地和村民住宅建设的审批依据。

　　2.节约集约原则。村民建房应节约集约、合理利用土地，尽量利用旧宅基地、村内空闲地，严格控制使用耕地，不得占用永久基本农田。鼓励通过采取宅基地和空闲农房退出、流转、腾退的方式，集中兴建住宅小区，对空闲宅基地进行有效盘活。

　　3.依法审批原则。村民建房使用宅基地，必须符合申请条件，并按程序进行报批，严禁未批先建、少批多建。

　　4.差别化原则。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省级规定标准。不能保障“一户一宅”的村庄，可以通过建设“农民公寓”或“农民住宅小区”等方式，保障农村村民实现户有所居。

　　同时，365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网人民政府也印发了《365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网村庄规划编制三年行动计划》，要求统筹推进我县村庄规划编制工作。在村庄规划编制的过程中，各乡镇、街道在编制村庄规划的过程中也坚持合理安排农村宅基地用地，引导优先利用存量建设用地，严格控制农村宅基地占用农用地特别是耕地，不得占用永久基本农田。规划编制单位遵循《福建省村庄规划编制指南》的要求，统筹考虑村庄建设、产业发展、基础设施建设、生态保护等用地需求，实现多规合一。

　　再次感谢您对自然资源管理工作提出宝贵意见和建议，敬请今后继续给予关心和支持。

　　领导署名：王乃潮　周  峰

　　联系单位：365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网自然资源局

　　联 系 人：谢明建  骆星辰

　　联系电话：0593-8575715

　　365bet体育赌博_怎么无限注册365游戏账号_beat365亚洲体育官网自然资源局

　　2022年6月15日